random header image

Оренда житла. Права та обов’язки

Ніхто з нас не застрахований від ситуації, коли виникає необхідність переїзду в інший район, місто, область. На перший план тоді виходить питання: де і як зняти кімнату, квартиру, будинок? Підшукавши підходящий варіант, все одно треба бути готовим до всього. 

Вам може загрожувати не тільки регулярне збільшення орендної плати за житло, але й можливе передчасне виселення. Адже правда на стороні власника квадратних метрів. Щоб не опинитися на “пташиних” правах, подбайте про все заздалегідь. Ніяких усних угод! Необхідно скласти договір оренди квартири або договір про оренду житла з господарем, наймодавцем.

Стандартну форму цілком можна знайти в Інтернеті. За договором оренди або найму житла одна сторона, а саме власник (наймодавець), передає або зобов’ язується передати іншій стороні-наймачеві житло для проживання в ньому на певний термін і узгоджену плату. Договір повинен бути підписаний і завірений у нотаріуса. Обов’язково вимагайте від господаря житла розписки про оплату.

Не варто забувати, що договір найму житла може бути розірваний на вимогу наймодавця, якщо по-перше, ви не вносили орендну плату протягом останніх шести місяців, а при короткострокової оренди- більше двох. По-друге, якщо сталася псування або руйнування житла з вашої вини (землетрус, шторму, цунамі виключаються одноголосно).

По-третє, якщо житло використовується не за призначенням або вами регулярно порушуються інтереси і права сусідів. Так що будьте тихіше води, нижче трави. У наймодавця може виникнути необхідність самому використовувати житло для проживання.

У такому разі він повинен попередити вас про розірвання договору не менше, ніж за два місяці до виселення, причому зробити це в письмовій формі. Ніколи не забувайте про свої права. Це додасть вам впевненості в майбутньому.

Залишити коментар

*
*