random header image

Оздоблювальні роботи: вибираємо підрядника

Після закінчення капітального будівництва люди, підраховуючи витрачені кошти, приходять плачевного висновку – треба економити на обробці …

Економити, звичайно, можна, але от чи потрібно? І якщо потрібно, то де межа, яку переступати не варто? Чим це загрожує?

Давайте спробуємо розібратися разом.

Перш за все, давайте спробуємо абстрагуватися від регіону. Оздоблювальні роботи виконані на одному і тому ж рівні з одних і тих же матеріалів, безумовно, кошторисом відрізнятися будуть дуже сильно – в Києві будматеріали трохи дорожчі, а робота дорожче незрівнянно. Однак і рівень доходів середнього київлянина і жителя Волині теж порівнювати не варто – порівняння буде не на користь останнього.

Тому давайте поговоримо про самі оздоблювальні роботи, про їх важливість і необхідність. З комерційним будівництвом все кришталево ясно – чим швидше буде готовий об’єкт, тим швидше він почне приносити прибуток! А швидкий ремонт, звичайно ж, обходиться дорожче повільного.

А от у випадку з некомерційною нерухомістю швидкість ремонту має набагато менше значення, тому тут, можливо, доцільно трохи заощадити, застосувавши старі технології, які не відрізняються високою продуктивністю праці.

Нерідко можна побачити ситуацію, коли після закінчення будівництва в першу чергу відбуваються внутрішні приміщення, а фасад будівлі залишається в занедбаному стані на кілька років. Хотів би застерегти таких горе-господарів, у яких оздоблювальні роботи фасаду можуть розтягуватися на 10 і більше років – ви порушуєте цілісність конструкції будинку, адже зовнішні стіни будівлі, як правило – несучі, і витримують чималі механічні навантаження, навіщо ж додавати їм екстриму ще йпогодно-кліматичними ударами, вологістю і кислотними опадами?

Оздоблювальні роботи всередині будівлі теж можуть завмирати на довгий час. У цьому випадку важливо – не порушити технологію ремонту, правильно витримати терміни… Якщо внаслідок простоти технологія все ж була порушена, краще повернутися на крок назад – переробити останню операцію, щоб потім не було нестерпно боляче за безцільно витрачені на неякісний ремонт гроші.

І все ж, як я вже казав, на будмайданчику є місце для розумної економії. Просто потрібно вибирати не найдорожчі технології та оздоблювальні матеріали, використовувати кваліфіковану робочу силу. Адже кваліфікований працівник, працюючи професійним, використовуючи якісні матеріали, насправді економить – економить час, матеріали, і в кінцевому підсумку – ваші кошти.

Оздоблювальні роботи після таких фахівців не доводиться по кілька разів переробляти, як часто буває після “майстрів на всі руки”, що працюють за копійки і практично все роблять руками або дідівським набором інструментів.

У такій справі, як оздоблювальні роботи, дуже важлива планомірність підходу. Єдина помилка може спричинити за собою проблеми по всьому технологічному процесу.

Наприклад, здавалося б, прихована, чорнова підлога, виконана не по рівню, з відступом від технології, не дасть в кінцевому рахунку правильно укласти ламінат навіть першокласному майстрові.

Існує безліч сайтів де ви зможите дізнатись ремонт квартир розцінки тим самим підібрати собі найбільш оптимальний для Вас варіант.

Залишити коментар

*
*